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cf手游什么时候出新礼包:對開放的街區改造,你有哪些期待?

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一個名字非常長的、叫做《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》的意見前段時間在網絡上炸鍋了。它大意是說將來新建住宅要推廣街區制度,已經建成的小區和單位大院也要逐步打開,實現內部道路的公路化。翻譯成更簡單一點的人話,就是原則上“閑人免進”的小區以后會逐漸對外開放,一些不必要的墻會拆掉,在小區里開車路過、行人歇腳什么的都可以有。

那撥全民大討論的首要問題當然是安全:封閉的住宅變開放,當然會直接帶來各種圍繞安全問題的擔憂。接下來更多人關心的是權利問題:房子已買,你再為了我好大家好那也得我樂意啊。要拆的是哪些墻,又該怎么去定義“封閉”?要知道政府和政府的兄弟部門們過往表現并不是很好,經常想到干嘛就干嘛,要改主意更是快得很,以后又發一個意見要求封閉了到時候誰給圍上?

果然,這個意見很快就有了補充解釋:莫慌,主要拆的是機關大院和超大型小區的墻—這畫風瞬間就變得很喜聞樂見了嘛,這樣不但自己家暫時安全,還有別人家先開放了作為一個項目試點。效果好推廣,效果不好打住。尤其首都北京這種勝地,涉及的大院可不少,拆墻開放的效果應該很明顯。

另一個可能被很多人忽略掉的影響是,政府未來不會再出讓大面積地塊了,也就是類似上海的中遠兩灣城或是北京的天通苑那種在夜里一眼看過去有駭客帝國效果的神級小區是不會再有了。以后的小區要么直接就是街區開放式的,要么就是小型的,配套的城市規劃也可以更靈活,還是可以期待一下的。

但眼下無論先拆哪兒、怎么拆,無論我們如何向國外的先進經驗看齊,初衷都是好的,可是架不住落地之后的中國特色。中國的好多難題歸根結底就是那兩個字:人多!

一個動不動就有幾十棟高樓的大院和國外多為獨棟住宅樓的情況確實不一樣,小區樓一多,封閉式的管理的確會省很多事,給人帶來的安全感完全兩樣。過往我們很多的生活設施、生活理念和文化建設都是以小區為單位來設定的,以后難不成走在街上也能隨時聽到小喇叭里循環播報的防火防盜通知?大伙兒在想想目前小區里私家車的擁擠程度,一旦開放,很多居民朋友們可能連“文明停放為自己”這條最后的底線也放棄了,街上亂成一鍋粥的情況反倒會更嚴重。

另一方面,大院里的大爺大媽們一旦敞開了變成公共街區生活的參與者,他們需要學習的和我們需要習慣的東西都太多了。

但老實說,我們還是應該期待一下這件事情的發生,它畢竟是城市規劃和市民生活朝更科學的方向發展的一種探索。比如湖南長沙縣最近就拆掉了縣委機關大院的墻,與一街之隔的“星沙文化廣場”連結在一起,成為該縣最大的群眾休閑廣場的一部分,聽上去還挺為當地居民感到開心的。

一些說不上是好還是壞的可能的變化

民用安防設備市場可能變成新藍海

家用報警器,家用視頻監控,更防盜的鎖和門,各類防護窗……一個部分開放,中國人一定會想辦法把另一個部分收得更緊。有現實考慮,也有心理安慰,其結果就是讓一個新的市場迎來了業務井噴。

保安行業迎來職業大變化

安保行業的人才變革一定有。拆墻之初一定是一波巨大的下崗大潮吧,門兒都沒了,守啥呢?但從中國國情出發,我們又預估很快會出現單棟樓層的安保崗位,因為大家肯定覺得不安心,同一棟樓的住戶們眾籌也行啊—按這個小單位一算,保安從業人員的數量貌似又會增加了。物業公司外包團隊一定特別忙。

廣場舞的新紀元

在互相打通的街區里,A小區的大爺大媽團體很有可能和B小區的大爺大媽團體在晚飯后的夕陽下相遇。一言不合的,可能會為小區開放后淪為公用的廣場舞地盤相爭。崇尚共同利益的,則可能你舞我舞大家舞直接舞到車道上。在廣場舞天團成員的心里,小區的空地本來就是拿來跳舞交朋友的,誰讓你們非得開幾輛車來叨擾他們呢。

朝陽群眾的機遇和憂傷

小區開放了,意味著以除暴安良、摒除社會惡習為己任的朝陽區群眾有了更大的舞臺。他們可以更四通八達地維護小區乃至周邊社區的健康發展,順帶連進入小區的行人車輛也一起監督。不過機遇總是伴隨著挑戰的,監督社區的門檻降低,也就會有更多的競爭者加入到“朝陽群眾”這個群體里,畢竟已經沒有了墻的禁忌,誰都能充滿正義地干點監督的事兒不是?

開發商的新廣告詞

沒有了業主可以獨享的、像私人財產一樣的小橋流水、奢華綠化,開發商可能要給自己的樓盤想新的廣告語。比如“隔音設施最佳”“安保措施一級棒”“我們在空中為你造綠化”等。至于那些有幸在一片小區中稍微遠離通車道路的樓,大可以冠上“喧囂城市中的真·寂靜深處”這樣的名號。

一開始大家都在反對什么呢?

安全問題怎么算

家里還能不能夠放金鏈子、貂和不開心的時候買來的包包?還能不能睜只眼閉只眼地帶小孩在樓下玩泥巴?貓貓狗狗走丟之后,被找回的幾率會降低多少個百分點?現在的保安大批量下崗之后會不會變成新的更有殺傷力(因為熟悉)的安全隱患?

管理不好,以后樓門一開就是堵車,只會更糟

把封閉小區開放成街區,意味著出門就是機動車道,意味著樓下就是街頭。前來接人的Uber和滴滴專車會扎堆到什么程度?要是沒有好的規劃,小區開放后,堵點或許會更多。

熊孩子、推銷以及牛皮癬小廣告

小心你家的門,它們可能會更高頻被被貼上開鎖、通下水道、治療各種病和提供特殊服務的小廣告。應聲開門前的心理建設也要做足了,門外除了你最期待的快遞小哥,也有可能是更多的業務推銷員和不知從哪兒跑來的熊孩子。

曾經高價買下來的小區配置呢?

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